7 Rue De L'Union, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue De L'Union, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue De L'Union, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mare 2.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Limites à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1331 mètres
- - Collège Liberté à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue De L'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue De L'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue De L'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue De L'Union, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue De L'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue De L'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue De L'Union dans son marché local
Prix du 7 Rue De L'Union par rapport à la voie
Sur Rue De L'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 7 Rue De L'Union se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue De L'Union par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue De L'Union se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue De L'Union à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue De L'Union est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 7 Rue De L'Union à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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