2 Rue De La Fraternite, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Fraternite, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Fraternite, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 951 mètres
- - Collège Liberté à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 324 mètres
Ventes au 2 Rue De La Fraternite
Une vente a été recensée au 2 Rue De La Fraternite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Fraternite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue De La Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Rue De La Fraternite se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Fraternite par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Fraternite se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Fraternite à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Fraternite est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
