25 Rue De La Fraternite, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue De La Fraternite, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue De La Fraternite, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1005 mètres
- - Collège Liberté à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue De La Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue De La Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue De La Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue De La Fraternite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue De La Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue De La Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue De La Fraternite dans son marché local
Prix du 25 Rue De La Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue De La Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 25 Rue De La Fraternite se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue De La Fraternite par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue De La Fraternite se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue De La Fraternite à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue De La Fraternite est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
