31 Rue De La Prosperite, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue De La Prosperite, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue De La Prosperite, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 233 mètres
- - Drancy à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 402 mètres
- - Collège Anatole France à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 402 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue De La Prosperite
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue De La Prosperite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue De La Prosperite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue De La Prosperite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue De La Prosperite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue De La Prosperite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue De La Prosperite dans son marché local
Prix du 31 Rue De La Prosperite par rapport à la voie
Sur Rue De La Prosperite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 31 Rue De La Prosperite se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue De La Prosperite par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue De La Prosperite se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue De La Prosperite à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue De La Prosperite est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
