3 Rue De La Toute Petite, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De La Toute Petite, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De La Toute Petite, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 927 mètres
- - Collège Paul Bert à 72 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 739 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue De La Toute Petite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue De La Toute Petite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De La Toute Petite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De La Toute Petite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Toute Petite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Toute Petite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De La Toute Petite dans son marché local
Prix du 3 Rue De La Toute Petite par rapport à la voie
Sur Rue De La Toute Petite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Rue De La Toute Petite se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De La Toute Petite par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De La Toute Petite se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 15.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De La Toute Petite à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De La Toute Petite est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 3 Rue De La Toute Petite à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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