Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 258 Rue de Stalingrad, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 10 parkings - 1740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Les 20 ventes au 258 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 258 Rue de Stalingrad se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue de Stalingrad se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 258 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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