2 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Des Midinettes, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante tertiaire.
- 1 local - 163 parkings - 1449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 589 mètres
- - Collège Jorissen à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Des Midinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Des Midinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Midinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Des Midinettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Midinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Midinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Des Midinettes dans son marché local
Prix du 2 Rue Des Midinettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Midinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue Des Midinettes se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Des Midinettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Des Midinettes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Des Midinettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Des Midinettes est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 2 Rue Des Midinettes à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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