35 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 246 mètres
- - Drancy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Du Colonel Fabien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 35 Rue Du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 35 Rue Du Colonel Fabien se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Du Colonel Fabien par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Du Colonel Fabien se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Du Colonel Fabien à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Du Colonel Fabien est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
