40 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Rue Du Colonel Fabien, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 238 mètres
- - Drancy à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Du Colonel Fabien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 40 Rue Du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 40 Rue Du Colonel Fabien se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Du Colonel Fabien par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Du Colonel Fabien se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
