13 Rue Du Onze Novembre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Du Onze Novembre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Économie 2.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 435 mètres
- - Drancy à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Du Onze Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 13 Rue Du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue Du Onze Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 13 Rue Du Onze Novembre se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Du Onze Novembre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Du Onze Novembre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -8.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Du Onze Novembre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Du Onze Novembre est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
