3 Rue Edmond Gillette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Gillette, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Gillette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 172 mètres
- - Le Bourget T11 à 1307 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 458 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 321 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Gillette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Gillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Gillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Gillette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Gillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Gillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Gillette dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Gillette par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gillette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue Edmond Gillette se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Gillette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Gillette se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Gillette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Gillette est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
