156 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°154 et de 0.08 % à celui du n°158.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Faidherbe, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 130 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 898 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Faidherbe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 156 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 156 Rue Faidherbe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Faidherbe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 156 Rue Faidherbe se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Faidherbe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Faidherbe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
