8 Rue Germain Pilon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Pilon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 192 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 531 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Pilon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 8 Rue Germain Pilon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Pilon se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Pilon à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Pilon est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
