44 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Fournier, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°44 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Fournier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 376 mètres
- - Drancy à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 407 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 339 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 339 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Fournier
Les 4 ventes au 44 Rue Henri Fournier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Fournier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Fournier dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 44 Rue Henri Fournier se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Fournier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Fournier se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Fournier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Fournier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
