26 Rue Jules Ferry, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°20 et de n°18.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Ferry, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Ferry à 71 mètres
- - Le Bourget T11 à 918 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 427 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 427 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 487 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 549 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Ferry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 26 Rue Jules Ferry se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Ferry par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Ferry se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Ferry à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Ferry est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 26 Rue Jules Ferry à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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