8 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Jules Valles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 75 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 834 mètres
- - Collège Paul Bert à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 690 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Valles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Rue Jules Valles se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Valles se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 8 Rue Jules Valles à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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