25 Rue Laennec, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°23 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 25 Rue Laennec, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Bize à 165 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1083 mètres
- - Collège Paul Bert à 782 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Laennec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 25 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 25 Rue Laennec se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Laennec par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Laennec se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
