1 Rue Louis Risch, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Risch, affiche un prix moyen de 4 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Risch, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 498 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 387 mètres
- - Le Bourget T11 à 834 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 450 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Risch
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis Risch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Risch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Risch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Risch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Risch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Risch dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Risch par rapport à la voie
Sur Rue Louis Risch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 1 Rue Louis Risch se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Risch par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Risch se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Risch à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Risch est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
