2 Rue Marcel Sembat, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Village Parisien 2.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 648 mètres
- - Collège Jorissen à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sembat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Drancy et -17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
