32 Rue Max Jacob, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Max Jacob, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1098 mètres
- - Collège Paul Bert à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 928 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Max Jacob, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 32 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 32 Rue Max Jacob se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Max Jacob par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Max Jacob se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Max Jacob à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Max Jacob est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
