2 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nouvelle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 4 parkings - 739 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 40 mètres
- - Le Bourget T11 à 1039 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 302 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 308 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 427 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nouvelle se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nouvelle à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nouvelle est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
