13 Rue Pierre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 13 Rue Pierre se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
