9 Rue Pierre Semard, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 835 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Semard, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris Campagne 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 835 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 49 mètres
- - Le Bourget T11 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 780 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 961 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Semard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 9 Rue Pierre Semard se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Semard se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Semard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Semard est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
