8 Rue Pierrette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierrette, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierrette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1007 mètres
- - Collège Liberté à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierrette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierrette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierrette dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierrette par rapport à la voie
Sur Rue Pierrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Rue Pierrette se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierrette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierrette se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierrette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierrette est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
