4 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Lefevre, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Lefevre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 2 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 189 mètres
- - Drancy à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 462 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 255 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 255 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 136 mètres
Ventes au 4 Rue Raymond Lefevre
Les 9 ventes au 4 Rue Raymond Lefevre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Lefevre dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Lefevre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 4 Rue Raymond Lefevre se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Lefevre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Lefevre se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Lefevre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Lefevre est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
