22 Rue Ribot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ribot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1152 mètres
- - Collège Liberté à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 22 Rue Ribot
Les 2 ventes au 22 Rue Ribot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ribot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 22 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 22 Rue Ribot se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ribot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ribot se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ribot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ribot est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
