7 Rue Ribot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ribot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1143 mètres
- - Collège Liberté à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Ventes au 7 Rue Ribot
Une vente a été recensée au 7 Rue Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ribot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 7 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 7 Rue Ribot se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ribot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ribot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ribot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ribot est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
