12 Rue Rigollet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rigollet, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rigollet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 194 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 942 mètres
- - Collège Paul Bert à 635 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 871 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rigollet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rigollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rigollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rigollet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rigollet dans son marché local
Prix du 12 Rue Rigollet par rapport à la voie
Sur Rue Rigollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 12 Rue Rigollet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rigollet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rigollet se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rigollet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rigollet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
