2 Rue Rigollet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rigollet, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rigollet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 234 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 895 mètres
- - Collège Paul Bert à 633 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 827 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rigollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rigollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rigollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rigollet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rigollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rigollet dans son marché local
Prix du 2 Rue Rigollet par rapport à la voie
Sur Rue Rigollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue Rigollet se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rigollet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rigollet se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rigollet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rigollet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
