79 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°77 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Roger Salengro, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 54 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1054 mètres
- - Collège Paul Bert à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 945 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 315 mètres
Ventes au 79 Rue Roger Salengro
Les 4 ventes au 79 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 79 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 79 Rue Roger Salengro se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Roger Salengro par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Roger Salengro se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Roger Salengro à Drancy
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Roger Salengro est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
