31 Rue Saint Stenay, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Stenay, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Stenay, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 75 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 601 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Stenay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Stenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Stenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Stenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Stenay dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Stenay par rapport à la voie
Sur Rue Saint Stenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 31 Rue Saint Stenay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Stenay par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Stenay se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Stenay à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Stenay est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
