2 Rue Sedov, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sedov, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 568 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sedov, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 568 logements - 6593 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 38 mètres
- - Le Bourget T11 à 1062 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 282 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sedov
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sedov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sedov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sedov, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sedov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sedov dans son marché local
Prix du 2 Rue Sedov par rapport à la voie
Sur Rue Sedov, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Sedov se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sedov par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sedov se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sedov à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sedov est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
