1 Rue Therese, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Therese, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Therese, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1049 mètres
- - Collège Liberté à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres
Ventes au 1 Rue Therese
Les 6 ventes au 1 Rue Therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Therese, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Therese dans son marché local
Prix du 1 Rue Therese par rapport à la voie
Sur Rue Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Rue Therese se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Therese par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Therese se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Therese à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Therese est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
