19 Rue Therese, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Therese, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Therese, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1085 mètres
- - Collège Liberté à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Ventes au 19 Rue Therese
Les 4 ventes au 19 Rue Therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Therese, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Therese dans son marché local
Prix du 19 Rue Therese par rapport à la voie
Sur Rue Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 19 Rue Therese se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Therese par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Therese se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Therese à Drancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Therese est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
