12 Rue Thibault, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thibault, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thibault, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drancy Centre 1.
- 1081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 151 mètres
- - Drancy à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 205 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 72 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 72 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thibault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thibault dans son marché local
Prix du 12 Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 12 Rue Thibault se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thibault par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thibault se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thibault à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thibault est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
