17 bis Rue Voltaire, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°13.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Voltaire, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 223 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 746 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 17 bis Rue Voltaire se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Voltaire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Voltaire se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et -9.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Voltaire à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Voltaire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 17 bis Rue Voltaire à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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