7 Rue Voltaire, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 257 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 719 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Voltaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
