3 Allee Arsene d’Arsonval, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Arsene d’Arsonval, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Arsene d’Arsonval, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 3966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 383 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 345 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Arsene d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Arsene d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Arsene d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Arsene d’Arsonval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Arsene d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Arsene d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Arsene d’Arsonval dans son marché local
Prix du 3 Allee Arsene d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Allee Arsene d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 3 Allee Arsene d’Arsonval se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Arsene d’Arsonval par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Arsene d’Arsonval se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Arsene d’Arsonval à Dugny
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Arsene d’Arsonval est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
