1 Allée Claude Bernard, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Claude Bernard, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 3966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 435 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Claude Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 1 Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 Allée Claude Bernard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Claude Bernard par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Claude Bernard se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Claude Bernard à Dugny
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Claude Bernard est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
