2 Allée Roger Salengro, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Roger Salengro, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 252 logements - 5469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 325 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 131 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 222 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Allée Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Allée Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 Allée Roger Salengro se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Roger Salengro par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Roger Salengro se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Dugny et 34.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Roger Salengro à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Roger Salengro est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
