4 Avenue de la 2e Db, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la 2e Db, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0101.
- 10870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 588 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 485 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 588 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la 2e Db
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la 2e Db au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Avenue de la 2e Db, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 Avenue de la 2e Db se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la 2e Db par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la 2e Db se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la 2e Db à Dugny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la 2e Db est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
