18 Avenue Louis Larivière, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Larivière, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Larivière, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 538 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 447 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 538 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Louis Larivière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Louis Larivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Larivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Larivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Larivière dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Larivière par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 18 Avenue Louis Larivière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Larivière par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Larivière se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Larivière à Dugny
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Larivière est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
