25 Avenue Louis Larivière, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Larivière, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Larivière, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 571 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 466 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 571 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Louis Larivière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Louis Larivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Larivière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Larivière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Larivière dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Larivière par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 25 Avenue Louis Larivière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Larivière par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Larivière se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Larivière à Dugny
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Larivière est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
