1 Rond Point de la Pigeonnière, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point de la Pigeonnière, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point de la Pigeonnière, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0104 à dominante tertiaire.
- 6 locaux - 127 parkings - 1926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 445 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bleriot à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond Point de la Pigeonnière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond Point de la Pigeonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point de la Pigeonnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rond Point de la Pigeonnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de la Pigeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de la Pigeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point de la Pigeonnière dans son marché local
Prix du 1 Rond Point de la Pigeonnière par rapport à la voie
Sur Rond Point de la Pigeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Rond Point de la Pigeonnière se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point de la Pigeonnière par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point de la Pigeonnière se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 23.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point de la Pigeonnière à Dugny
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point de la Pigeonnière est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
