3 Rond Point de la Pigeonnière, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond Point de la Pigeonnière, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond Point de la Pigeonnière, 93440 Dugny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 454 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 399 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bleriot à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt à 183 mètres
Ventes au 3 Rond Point de la Pigeonnière
Une vente a été recensée au 3 Rond Point de la Pigeonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond Point de la Pigeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond Point de la Pigeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond Point de la Pigeonnière dans son marché local
Prix du 3 Rond Point de la Pigeonnière par rapport à la voie
Sur Rond Point de la Pigeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 3 Rond Point de la Pigeonnière se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond Point de la Pigeonnière par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond Point de la Pigeonnière se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond Point de la Pigeonnière à Dugny
Le loyer moyen estimé au 3 Rond Point de la Pigeonnière est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
