2 Rue de l'Aire des Vents, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aire des Vents, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aire des Vents, 93440 Dugny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 316 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 484 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 316 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bleriot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aire des Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aire des Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aire des Vents dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aire des Vents par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aire des Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue de l'Aire des Vents se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aire des Vents par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aire des Vents se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 22.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aire des Vents à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aire des Vents est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.29 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
