4 Rue Jean Hazard, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Hazard, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Hazard, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 844 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 267 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 192 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 267 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Hazard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Hazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Hazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Hazard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Hazard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue Jean Hazard se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Hazard par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Hazard se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Hazard à Dugny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Hazard est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
