5 Rue Joseph Salaün, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Salaün, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Salaün, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 872 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 729 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 640 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 729 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Salaün
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Salaün au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Salaün
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Salaün, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Salaün
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Salaün complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Salaün dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Salaün par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Salaün, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 5 Rue Joseph Salaün se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Salaün par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Salaün se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Dugny et 32.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Salaün à Dugny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Salaün est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
