2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 59 parkings - 1205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 390 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 9 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC à 234 mètres
Ventes au 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez
Les 2 ventes au 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez par rapport à la voie
Sur Rue Laëtitia et Henri Tredez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Laëtitia et Henri Tredez est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
