12 Rue Lucien Cotton, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Cotton, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucien Cotton, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 812 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 727 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 812 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucien Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucien Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Cotton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Cotton dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 12 Rue Lucien Cotton se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Cotton par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucien Cotton se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Dugny et 34.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucien Cotton à Dugny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucien Cotton est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
